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1.토지이용계획
-기본방향
도시지역과 비도시지역을 포괄하는 행정구역 전체를 대상으로 계획
가용토지자원과 토지수요를 기준으로 생활권별/단계별 토지이용방향 제시
비도시지역은 토지적성평가를 기초로 하여 토지이용 및 관리방안 제시
>개발과 보전이 조화로운 친환경적인 토지이용방향 제시
-용도구분
시가화용지/시가화예정용지/보전용지로 구분
-용도구분
기준
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목 적
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현재 시가화된 기개발지역의 정비
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세부용도
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주거용지/상업용지/공업용지/관리용지
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대상지역
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도시지역내 주거지역, 상업지역, 공업지역
택지개발예정지구, 산업단지, 농공단지
도시공원(어린이 공원, 근린공원)
계획관리지역중 제2종지구단위계획 수립지역-> 관리용지
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시가화예정용지
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목 적
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시가화에 필요한 개발공간 확보
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대상지역
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개발제한구역내 조정가능지역
인구규모, 도시기능 등 김해시 미래상 실현을 위한 개발대상지
시가화가 예상되어 계획적 관리가 필요한 지역
토지적성평가에 의해 계획관리지역으로 지정.관리가 필요한 지역
기정 기본계획의 주거.상업.공업개발예정용지중 세부용도지역 결정이
유보된 지역
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개발방식
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개발방향제시/도시기본계획
지구단위계획을 수립하여 개발용도지역으로 변경/도시관리계획
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보전용지
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목 적
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토지의 효울적 이용과 환경보전,안보 및 시가지의 무질서한 확산을 방지하여 쾌적한 도시환경을 조성하도록 보전하거나 개발을 유보하여야 할 지역
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구분
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현재
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계획
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비고
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계
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463,245
|
463,245
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시
가
화
용
지
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소계
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44,568
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44,545
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주거용지
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31,342
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32,377
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-주택부지면적
-평균인구밀도
-G.B
우선해제지역
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상업용지
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3,714
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3,880
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-이용인구 점유면적
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공업용지
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8,316
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7,092
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-종사자 점유면적
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관리용지
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1,196
|
1,196
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시가화예정용지
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-
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64,249
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-주거용도 : 13,309
-상업용도 :
1,248
-공업용도 : 7,668
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보전용지
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418,677
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354,451
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2020년 김해도시기본계획
도시기본구상도 (안)
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1단계(2002년~2005년)
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기개발지 정비와 토지이용 왜곡현상 해소
비도시지역의 계획적,효율적 정비 및 관리
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2단계(2006년~2010년)
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개발제한구역 조정가능지역중 개발파급효과가 높은 지역 우선개발
김해시 여건변화에 능동적 대처 및 도시경쟁력강화
시가지 확장에 따른 인접지역의 종합적,계획적 관리
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3단계(2011년~2015년)
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생활권을 중심으로 한 지역균형개발
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4단계(2016년~2020년)
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목표연도 인구규모에 상응하는 최종단계의 시가지개발
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구분
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1단계(2005년)
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2단계(2010년)
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3단계(2015년)
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4단계(2020년)
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계획인구(인)
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455,000
|
535,000
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620,000
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660,000
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계(k㎡)
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463,245
|
463,245
|
463,245
|
463,245
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주거용지
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30,688
|
40,904
|
41,847
|
45,686
|
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상업용지
|
3,880
|
5,128
|
5,128
|
5,128
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공업용지
|
11,958
|
16,044
|
16,044
|
14,760
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관리용지
|
1,196
|
1,196
|
1,196
|
1,196
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보전용지
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379,492
|
359,828
|
358,268
|
354,451
|
|
기타
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36,031
|
40,145
|
40,762
|
42,024
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